【佛山陶瓷网】又到淘房好时机 广州楼盘“大战”优惠不断

    又到淘房好时机 广州楼盘“大战”优惠不断

在这些优惠当中，甚至出现了今年下半年以来难得一见的7.8折优惠。

楼市供应非常充足据经纬行研究中心不完全统计，广州十区两市新建住宅今年年底预计新增约0.97万套，明年新增约9.39万套，共计新增货量达10.36万套，总体可售约15.05万套，市场供应非常充足。

据数据显示，截至11月30日广州十区在售余货约3.38万套，十区两市在售余货约4.69万套。

据经纬行研究中心不完全统计，今年年底广州十区预计新推货量6992套，十区两市预计新推货量9736套，仍较为庞大。

经纬行预测，明年广州十区预计新推货量约7.38万套，同比今年预计增加5%左右，十区两市新增货量约9.39万套。

数据显示，花都、番禺和增城依然是供应大户，其中花都今年库存量高达1.2万套，比去年同期增加了近3500套的货量，因库存高企，因此年底及明年的新货相应有所减少，但仍有1.69万套的新增供应。

番禺今年去库存相对较为明显，因区域内多个楼盘均是低价刚需盘，且在价格方面相对稳定，因此成交持续畅旺，而接下来的新增供应也相应攀升，达2.01万套。

而从优惠力度上看，别墅、大平层等改善型住宅的优惠力度最大，如花都颐和山庄的78折、保利天悦的10万抵30万、富力唐宁花园的88折优惠、中海云麓公馆的20万抵50万以及金地公园上城的5万抵20万！

截止至2012年12月4日，广州在售项目(包括洋房和别墅)一共有351个，12月推出优惠措施的项目有168个，优惠占比为47.86%，优惠楼盘比11月份减少近13个。

其中，在售住宅优惠项目有150个，占在售住宅项目49.18%。

而在番禺，还有投资型买家所关注的敏捷地产的两大全新公寓项目，“敏捷·时空壹号”以及“敏捷·上品公馆”，两盘的开盘优惠也均达到95折。

10年大盘“岭南新世界”开盘的折扣就已经达到88折，团购再可享受1万抵10万的优惠，这个力度足够惊人。

另外值得一提的还有由于政策利好而备受关注的南沙区，由于区内的房源持续热销而造成货源短缺有望在12月份得到补充，推新项目如时代南湾、南沙滨海花园、南沙珠江湾等都分别推出了98折、94折、96折的开盘优惠。